新築売戸建住宅 岡山市北区 西辛川 (備前一宮駅) 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 吉備線 / 備前一宮駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 辛川西 停歩1分
所在地 岡山県岡山市北区西辛川
築年月 2025年6月

 建物面積 82.80㎡ 土地面積 公簿 135.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ
  • スタイリッシュながらも温かみが感じられる外観。流行に左右されにくい飽きのこないデザイン。
  • 明るい陽光が差し込む心地よい空間は、家族みんなのリラックス空間にぴったりです。
  • 収納充実の快適キッチン。
  • 食洗機完備で毎日の家事が快適。
  • 天井まで広がる吹抜けが、圧倒的な開放感を演出するリビング。
  • 広々浴室で癒しのバスタイム。
  • 清潔感あふれる快適洗面空間。
  • タンクレストイレは清潔感と機能性を両立。
  • 在宅ワークやお子さまの勉強部屋、趣味のスペースなど使い方自由な洋室４．５帖。
  • 多用途に使える快適洋室。
  • キッチンには整理整頓が叶う収納充実。
  • 玄関周りを美しく保つ収納力。
  • 緩やかな傾斜で安心の階段。
  • ＴＶ付インターホン完備。
  • 玄関に便利な収納スペース完備。
  • マルナカ一宮店
  • ローソン岡山辛川西店
  • ホームセンタージュンテンドー吉備津店
  • 岡山市立中山中学校
  • 岡山市立中山小学校
  • 岡山市中山認定こども園
  • 岡山辛川郵便局
  • トマト銀行吉備津支店

    物件詳細情報

    交通 吉備線 / 備前一宮駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス 辛川西 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区西辛川
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　電気　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2025年06月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西辛川新築戸建て
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･4.5･4.5　LDK 15） 建物面積 82.80㎡
    土地面積 公簿 135.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南9.8m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2024岡セ確建第002357号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986127664
    情報公開日 2025/08/25 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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