売戸建住宅 岡山市北区 撫川 2階建 4LDK

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価格 2,269万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅 徒歩2100ｍ
所在地 岡山県岡山市北区撫川
築年月 1986年10月(築39年3ヶ月) 建物面積 131.00㎡ 土地面積 公簿 195.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅 徒歩2100ｍ
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区撫川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,269万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北区撫川住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･6　洋 6･6　LDK 21.2） 建物面積 131.00㎡
    土地面積 公簿 195.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年10月(築39年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　建具・窓枠塗装、玄関タイル交換、畳表替え、襖・障子張り替え、火災報知機設置
    ■外装：2025年07月　外壁　　外壁・樋・軒裏・破風・基礎等塗装、玄関ドア交換、バルコニー防水工事
    ■その他：2025年07月　　駐車場土間コンクリート打ち
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 私道 接面15.0m　東4.0m 私道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987425404
    情報公開日 2025/08/25 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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