新築売戸建住宅 岡山市北区 吉備津 (吉備津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 吉備線 / 吉備津駅 徒歩4分
所在地 岡山県岡山市北区吉備津
築年月 2025年11月

 建物面積 98.95㎡ 土地面積 実測 149.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1号棟間取り
  • １号棟　外観完成予想図
  • １号棟外観写真
  • 1号棟区画図
  • 現場案内図
  • 現場区画図

    物件詳細情報

    交通 吉備線 / 吉備津駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区吉備津
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：3戸
    1号棟 4360岡山市吉備津３期３棟
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　土地面積

    に協定地約6.33平米を含む　ハザードマップ：想定浸水深0.5m以上1.0m未満の区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が極めて高いエリアに該当
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 3段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ４３６０岡山市吉備津３期３棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.95㎡
    土地面積 実測 149.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西6.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-08262-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1153672610
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2025/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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