売マンション グラン・ドムール津高 606 3LDK

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価格 1,370万円 階建/階 8階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩5594ｍ
[バス利用可] バス 中原 停歩4分
所在地 岡山県岡山市北区津高
築年月 1992年7月(築33年6ヶ月) 面積 壁芯 67.65㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　24時間換気システム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 中央側洋室
  • 中央側洋室
  • 北側洋室
  • 北側洋室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩5594ｍ
    [バス利用可] バス 中原 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区津高
    物件種目 売マンション
    価格 1,370万円 平米単価 20.26万円/㎡
    管理費 9,300円/月 修繕積立金 14,740円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グラン・ドムール津高 606
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　エアコン２台以上　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　追焚機能　全居室フローリング　エアコン　駐輪場　照明器具　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■期間：2年
    ■範囲：給排水管路
    ■建物検査実施日：2025年07月19日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：（株）中山工務店
    用途地域：２種住居
    建築確認番号：第723号（平成3年6月25日）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.1･4.5･4.5）
    専有面積 壁芯 67.65㎡ バルコニー 8.82㎡
    階建/階 8階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年7月(築33年6ヶ月) 総戸数 52戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年04月　全室クロス張替え　　美装
    リノベーション履歴 2017年10月　　内容：仕様変更内容：全壁・天井クロス張替、フローリング全張替、システムキッチン交換、食器洗い乾燥機交換、洗面化粧台交換、トイレ便器交換、電気温水器交換、ユニットバス交換、全室照明設置、エアコン３基交換
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,869.70㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985678203
    情報公開日 2025/03/22 次回更新予定日 2025/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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