売マンション サーパス新保緑道公園 2階 3LDK

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価格 2,690万円 階建/階 14階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩19分
所在地 岡山県岡山市南区新保
築年月 2006年9月(築19年4ヶ月) 面積 壁芯 74.65㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 3LDK　南側に2室が面する広い間口が特徴です。
  • リフォーム済みの物件となっております！
  • 広々18.2帖あるLDKです♪
  • 南向きのため、日中は室内に陽が差し込みます！
  • シックなカラーで統一されたキッチンは大人の雰囲気漂う空間です♪
  • 和室には大きな押入れがあり、収納力もばっちりです！
  • ホテルライクな洗面室は、日々の生活を上質にしてくれます。
  • ナチュラルなカラーで落ち着く空間です。
  • 新品交換済みのため、気持ちよくご使用いただけます♪
  • 洋室には仕切り付きの大きなクローゼットがあり、色々な物が収納できそうですね♪
  • シンプルかつ、大人の雰囲気も感じる洋室です。
  • 洋室には仕切り付きの大きなクローゼットがあり、色々な物が収納できそうですね♪
  • 廊下には扉付きの収納があり、生活感を隠して空間をきれいに保てます。
  • 玄関横にはシューズクローゼットがあり、玄関先もスッキリ！
  • 目の前に大きな建物などがなく開放感のある眺望が魅力的です♪
  • お天気の良い日は、洗濯物もよく乾きそうな、気持ちの良いバルコニーです♪
  • 岡山市立芳田幼稚園
  • さつき保育園
  • 岡山市立芳田小学校
  • 岡山市立芳泉中学校
  • 岡山県立岡山芳泉高校
  • 青江公園
  • イオンスタイル 岡山青江
  • 天満屋ハピーズ泉田店

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩19分
    その他交通 宇野線 / 大元駅 徒歩27分
    【バス】 新保北 停歩2分
    所在地 岡山県岡山市南区新保
    物件種目 売マンション
    価格 2,690万円 平米単価 36.04万円/㎡
    管理費 4,800円/月 修繕積立金 10,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 CATV使用料：220円/月、　インターネット使用料：2,835円/月、　専有部警備料SOS24利用料：407円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サーパス新保緑道公園
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　浄水器　エレベーター　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：（株）穴吹工務店
    用途地域：準工業
    陽当たり良好な南西向きマンション！ 岡山バイパス2号線近くで、車でのご移動や通

    勤にも便利な立地です♪ ペットもご相談可能◎ 近隣施設も充実しており、快適な生活をお送りいただけます♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 74.65㎡ バルコニー 14.76㎡
    階建/階 14階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年9月(築19年4ヶ月) 総戸数 68戸
    駐車場 有　5,300円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1167761009
    情報公開日 2025/10/10 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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