売マンション ポレスター原尾島ガーデンコート 9階 2SLDK

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価格 2,780万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西川原駅 徒歩20分
所在地 岡山県岡山市中区原尾島１丁目
築年月 2012年9月(築13年4ヶ月) 面積 壁芯 71.30㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　24時間セキュリティー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 郵便受け
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • 駐輪場
  • 来客用駐車場
  • ゴミ置場
  • ペット用足洗い場
  • 天満屋ハピータウン原尾島店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西川原駅 徒歩20分
    その他交通 岡山電軌東山本線 / 城下駅 徒歩25分
    岡山電軌東山本線 / 県庁通り駅 徒歩28分
    所在地 岡山県岡山市中区原尾島１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 39.00万円/㎡
    管理費 10,830円/月 修繕積立金 15,710円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ポレスター原尾島ガーデンコート
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　来客用駐車場　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：蜂谷工業株式会社
    用途地域：１種中高　近隣商業
    延べ面積：11,898.20㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（和 4　洋 6.7　LDK 15.7　S 5.1）
    専有面積 壁芯 71.30㎡ バルコニー 12.40㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年9月(築13年4ヶ月) 総戸数 119戸
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 6,303.45㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフリンク株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988003367
    情報公開日 2025/10/31 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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