売マンション リベール古京町　８０３ 8階 2LDK

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価格 2,899万円 階建/階 13階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 岡山電軌東山本線 / 中納言駅 徒歩9分
所在地 岡山県岡山市中区古京町１丁目
築年月 2003年10月(築23年1ヶ月) 面積 壁芯 76.05㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」約２０帖のお部屋です。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」別角度からのお写真です(2)
  • 「ＬＤＫ」別角度からのお写真です。
  • 「キッチン」新品交換済みです。キッチン横の棚に、キッチンの小物をすっきり収めることができます
  • 「キッチン」スリム型レンジフードで、デザインはもちろんお手入れも楽にできます。
  • 「キッチン」食洗機に家事を任せて、ゆとりのある生活を。
  • 「脱衣場」洗面台新品交換済みです。
  • 「脱衣場」生活導線に優れ、大容量の可動棚には家族の着替え等も置くことができます
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「南側洋室」約６．５帖のお部屋です。
  • 「南側洋室」別角度からのお写真です
  • 「南側洋室」クローゼットがございます
  • 「北側洋室」約８．２帖のお部屋です。北側にもバルコニーがございます。
  • 「北側洋室」別角度からのお写真です。
  • 「北側洋室」クローゼットがございます。
  • クローゼット横のスペースはワークスペースやディスプレイ空間等に利用できます。
  • 「玄関」靴の脱ぎ履き座席や荷物のチョイ置きスペースとしてご利用いただけます。
  • 「バルコニー」
  • モニター付きインターホンです
  • 「キッチン」コンロ新品交換済みです。
  • キッチンの小物収納に最適。キッチン周りがすっきりします
  • ホールに物入がございます。日用品・衛生用品のストック、防災グッズなどをいれるのにおすすめです。
  • 「北側洋室」クローゼットの中の様子です。
  • 「トイレ」温水洗浄便座です
  • ワンタッチでお湯はりが可能です
  • 浴室暖房乾燥機付きです
  • オートロック完備で安心です
  • 宅配ボックスがあるので、留守のときにも助かります

    物件詳細情報

    交通 岡山電軌東山本線 / 中納言駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市中区古京町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,899万円 平米単価 38.12万円/㎡
    管理費 7,600円/月 修繕積立金 17,490円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リベール古京町　８０３
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　エレベーター　浴室乾燥機　都市ガス　駐輪場
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：4,491.95㎡
    ※準防火地域、景観形成重点地区、屋外広告物第３種許可地域、自動車駐車場附置

    義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区
    ※その他月額：町内会費
    ※ポーチ面積：１．２１m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 76.05㎡ バルコニー 28.70㎡
    階建/階 13階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2003年10月(築23年1ヶ月) 総戸数 48戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、洗面台新品
    ■内装：2026年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス張替え、クッションフロア張替え、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1167709631
    情報公開日 2026/08/04 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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