売マンション アルファスマート藤原 10階 3LDK

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価格 2,860万円 階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩17分
所在地 岡山県岡山市中区藤原
築年月 2013年5月(築13年6ヶ月) 面積 壁芯 71.78㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　最上階　南向き　３面採光　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩17分
    その他交通 【バス】 二本松 停歩2分
    所在地 岡山県岡山市中区藤原
    物件種目 売マンション
    価格 2,860万円 平米単価 39.85万円/㎡
    管理費 7,200円/月 修繕積立金 8,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルファスマート藤原
    設備 モニタ付オートロック　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　プロパンガス　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.7･6.1･6.7　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 71.78㎡ バルコニー 12.55㎡
    階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2013年5月(築13年6ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,726.98㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991907481
    情報公開日 2026/08/21 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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