売戸建住宅 岡山市中区 門田本町３丁目 (東山・おかでんミュージアム駅) の売戸建住宅

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価格 300万円 管理費 -
交通 岡山電軌東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩11分
所在地 岡山県岡山市中区門田本町３丁目
築年月 1966年7月(築60年3ヶ月) 使用部分面積 68.73㎡ 土地面積 公簿 127.16㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ♪利回り１６％♪自然に囲まれた一軒家♪
  • 北道路・１．４ｍ
  • 東道路・１ｍ
  • フレスタ門田屋敷店
  • パークス東山店
  • 国立岡山大学附属小学校
  • 岡山市立三勲小学校
  • 総合病院岡山協立病院
  • 岡山東山郵便局

    物件詳細情報

    交通 岡山電軌東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩11分
    その他交通 岡山電軌東山本線 / 門田屋敷駅 徒歩15分
    【バス】 東高前 停歩8分
    所在地 岡山県岡山市中区門田本町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 南向き
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：16.00%
    年間想定家賃収入：48.00万円
    車両の進入はできません
    宅地造成等工事規制区域
    使用部分面積 68.73㎡ 土地面積 公簿 127.16㎡
    間取り 4DK 階建/階 2階建
    築年月 1966年7月(築60年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北1.4m 公道 接面7.5m　東1.0m 公道 接面10.6m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992060073 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/02 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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