売戸建住宅 岡山市中区 藤原光町２丁目 (高島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,500万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩9分
所在地 岡山県岡山市中区藤原光町２丁目
築年月 1983年9月(築40年8ヶ月) 建物面積 155.45㎡ 土地面積 公簿 225.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
北西角地♪日当たり良好♪延床面積１５５．４５㎡♪きれいに使用されています♪
  • 南向きで日当たり良好♪
  • 広々ＬＤＫ１６帖♪
  • システムキッチン♪（ＩＨ）
  • ウォシユレット付き♪
  • 庭を造作すれば車が２～３台停められます（縦列）
  • マルナカ高屋店
  • コープ東川原
  • 天満屋ハピータウン原尾島店
  • ザグザグ高島店
  • 岡山市立幡多小学校
  • 中国銀行清水支店

    アピールポイント

    敷地６８．１５坪・現在駐車場はありませんが庭を造作すれば車を２～３台停められます（縦列）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西川原駅 徒歩24分
    【バス】 藤原光町 停歩2分
    所在地 岡山県岡山市中区藤原光町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　エアコン　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 16･13.5･6　LDK 16） 建物面積 155.45㎡
    土地面積 公簿 225.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1983年9月(築40年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　西3.8m 公道 接面14.8m　北3.7m 公道 接面13.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981671397 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/08 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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