売戸建住宅 岡山市北区 撫川 (庭瀬駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,080万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅 徒歩22分
所在地 岡山県岡山市北区撫川
築年月 2014年9月(築9年9ヶ月) 建物面積 94.50㎡ 土地面積 公簿 158.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビングとつながった階段が空間にアクセントを添えてくれます
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 手早く料理したいとき、コンロがたくさんあると便利です
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • 一日平均８回、一年平均２５００回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 小屋裏収納
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • シューズクローク
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区撫川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　側溝　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：8.00㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：ワウハウス岡山株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市北区撫川　中古住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.4･3.4･3.4　LDK 18.6　S 5.8） 建物面積 94.50㎡
    土地面積 公簿 158.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2014年9月(築9年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：2024年03月　　クロス部分補修、ハウスクリーニング（フローリング剥離洗浄含む）、階段等の部分的リペア、ポスト本体・全鍵シリンダー交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東6.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H26岡セ確建　第000402号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982000573
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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